{"id":2960,"date":"2024-03-05T11:48:44","date_gmt":"2024-03-05T10:48:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reseau-vivre-la-ville.fr\/?p=2960"},"modified":"2024-03-05T11:48:46","modified_gmt":"2024-03-05T10:48:46","slug":"le-principe-danteriorite-revient","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reseau-vivre-la-ville.fr\/?p=2960","title":{"rendered":"Le principe d’ant\u00e9riorit\u00e9 revient"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Une proposition de loi<\/a> a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e Nationale le 4 d\u00e9cembre 2023 et est maintenant au S\u00e9nat.
Sous un titre bien anodin (\u00ab\u00a0adapter le droit de la responsabilit\u00e9 civile aux enjeux actuels<\/em>\u00ab\u00a0) elle concerne le principe d\u2019ant\u00e9riorit\u00e9 et tient en quelques lignes\u2026
Art. 1253. \u2013 Le propri\u00e9taire, le locataire, l\u2019occupant sans titre, le b\u00e9n\u00e9ficiaire d\u2019un titre ayant pour objet principal de l\u2019autoriser \u00e0 occuper ou \u00e0 exploiter un fonds, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage ou celui qui en exerce les pouvoirs qui est \u00e0 l\u2019origine d\u2019un trouble exc\u00e9dant les inconv\u00e9nients normaux de voisinage est responsable de plein droit du dommage qui en r\u00e9sulte.<\/em>
La responsabilit\u00e9 pr\u00e9vue au premier alin\u00e9a n\u2019est pas engag\u00e9e lorsque le trouble anormal provient d\u2019activit\u00e9s, quelle qu\u2019en soit la nature, pr\u00e9existant \u00e0 l\u2019installation de la personne l\u00e9s\u00e9e<\/em><\/strong>, qui sont conformes aux lois et aux r\u00e8glements et qui se sont poursuivies dans les m\u00eames conditions ou dans des conditions nouvelles qui ne sont pas \u00e0 l\u2019origine d\u2019une aggravation du trouble anormal. \u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n

Cette proposition de loi a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9e dans un contexte particulier de conflits entre exploitants agricoles et n\u00e9oruraux. Or, la loi prot\u00e8ge d\u00e9j\u00e0 les agriculteurs des litiges de voisinage et ce projet de loi ne fera pas mieux que ce qui existe d\u00e9j\u00e0. Cette proposition de loi ne fera que complexifier et alourdir le travail des juges.
En revanche, en introduisant une r\u00e8gle stricte et contraignante s\u2019appliquant aux \u00ab\u00a0activit\u00e9s, quelle qu\u2019en soit la nature<\/em>\u00ab\u00a0, cette loi va cr\u00e9er des in\u00e9galit\u00e9s de droit avec des cons\u00e9quences sociales et sanitaires majeures touchant des milliers de personnes qu\u2019il faut au contraire prot\u00e9ger des effets n\u00e9fastes des pollutions de voisinages.
De plus, ce projet de loi ne fera que complexifier et alourdir le travail des juges.
Cette proposition de loi pr\u00e9voit un \u00e9largissement pr\u00e9occupant de la notion d\u2019ant\u00e9riorit\u00e9. Elle veut introduire une r\u00e8gle stricte et contraignante qui concernerait d\u00e9sormais toutes les \u00ab\u00a0activit\u00e9s, quelle qu\u2019en soit la nature<\/strong>\u00ab\u00a0, qui ne laisserait aucune marge d\u2019appr\u00e9ciation au juge et irait bien au-del\u00e0 des dispositions ant\u00e9rieures qui visaient seulement les nuisances directement li\u00e9es \u00e0 des activit\u00e9s bien identifi\u00e9es.
La proposition de loi ne se limite donc pas \u00e0 traduire dans la loi une pratique jurisprudentielle : elle change la nature du droit<\/strong> applicable en mati\u00e8re de responsabilit\u00e9 en d\u00e9niant tout droit de recours \u00e0 une partie de la population victime d\u2019un trouble anormal de voisinage. Et ce, quelle que soit la nature des nuisances. La formulation est redoutable.<\/strong>
Des victimes de nuisances se trouveraient ainsi priv\u00e9es de tout recours en fonction de leur date d\u2019installation. Non seulement pour ce qui concerne le d\u00e9dommagement du pr\u00e9judice subi, mais \u00e9galement pour obtenir une r\u00e9duction ou une suppression des nuisances anormales (m\u00eame si elles sont \u00ab\u00a0insupportables<\/em>\u00a0\u00bb pr\u00e9cise l\u2019expos\u00e9 des motifs). Le droit fondamental \u00ab\u00a0nul ne doit causer \u00e0 autrui un trouble anormal de voisinage<\/em>\u00a0\u00bb et celui de \u00ab\u00a0vivre dans un environnement sain<\/em>\u00a0\u00bb seraient neutralis\u00e9s du simple fait de la date d\u2019installation\/emm\u00e9nagement, quelles que soient les conditions dans lesquelles celle-ci s\u2019est op\u00e9r\u00e9e. Ainsi il y aurait des citoyens pouvant exercer un droit alors que d\u2019autres, install\u00e9s au m\u00eame endroit, en seraient priv\u00e9s du seul fait de leur date d\u2019arriv\u00e9e ?
Le texte accorde un droit, sans contestation possible, \u00e0 des activit\u00e9s g\u00e9n\u00e9rant des nuisances anormales de voisinage d\u00e8s lors qu\u2019elles \u00e9taient install\u00e9es avant leurs victimes, quel que soit la nature des nuisances, quel que soit le contexte dans lequel elles se manifestent. Il n\u2019y aurait donc aucune recherche de solutions, mais un droit absolu et abusif autorisant \u00e0 nuire, et mettant potentiellement en danger la sant\u00e9 des personnes.
Si ce texte devait prosp\u00e9rer, il ne pourrait que conduire \u00e0 des situations conflictuelles encore plus vives, \u00e0 un encombrement des tribunaux et \u00e0 un sentiment de r\u00e9gression du droit de la part d\u2019une partie importante de justiciables. Pour conclure une simple question : cette proposition de loi est-elle constitutionnelle ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La lettre envoy\u00e9e aux s\u00e9nateurs<\/a> \u00e0 l’initiative de l’association \u00ab\u00a0Pour une ville souhaitable\u00a0\u00bb.
L’argumentaire adress\u00e9 aux s\u00e9nateur<\/a>s<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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